房产新政一出 假离婚的人剧增

  上午,一对二十七八岁的小夫妻,抱着刚一岁的儿子,和和气气地到鄞州区婚姻登记处来办离婚。

  表面上,他们和其他离婚者并无不同,但拿到离婚证之后,就和我摊了牌——离婚就为了再买套房子。

  小夫妻:不离婚压力更大

  他们的离婚协议很简单,离婚原因“性格不合,感情破裂”。双方无共同财产,无债务。

  刚拿到离婚证,老婆就问工作人员:“单身证明怎么打”

  工作人员说:“按规定,在离完婚之后的3-5个工作日之后才可以办理。你要买房子啊离婚买房子压力很大的吧”

  老公嘿嘿一笑:“不离婚压力更大。”

  走出登记处,他俩大大方方和我谈起了离婚缘由。

  老婆:

  “我们这次离婚是暂时的,等房子买到,贷款办下来,我们就会去复婚。”

  “我老公名下有两套房,一套我公婆在住,按揭已经还清。另一套是我们的婚房,还有20多年的按揭。儿子生下来之后,我们又在鄞州区看中一套房子,打算以后给他。现在的问题是,按照新的房产政策,我们买的算第三套房,可能贷不到款,而且即使贷到款了,我们也付不起那么高的首付。”

  老公:

  “比如说我们看中的房子价值200万元,我们现在离了婚,我老婆就成了无房户,她买房就是首套房,最低只要付30%,也就是60万。如果不离婚,这算第三套房,贷款就算可以办出,首付至少也得50%以上,就是100多万,压力太大了。而且,日后的月供,首套和三套也差很多。

  “我们夫妻俩这样打算:房子还是归我,由我家里出钱,再以女方的名义去把看中的那套房买下来。”

  工作人员:这两天假离婚有点多

  工作人员说:“来离婚的夫妻证件齐全,并且都是自愿离婚,我们只能给他们办。”

  “但从最近办结的一些离婚案中,我们可以明显感觉到一些夫妻是假离婚。”

  “有些是结婚好几年了来办的假离婚,离婚协议上,有一方是净身出户的,有些人走出办公室之后,我听到他们在走廊里讨论贷款、首付的问题。”

  “我估计,这还只是开始,以后还会有更多夫妻以离婚的名义去买房,钻政策的空子。”

  下午,我注意到鄞州婚姻登记处一名工作人员的QQ签名改成了:房产新政一出,离婚形势一片大好。

  律师:如此假戏有风险

  浙江红邦律师事务所沈渊律师说:“目前我还没有遇到过这样的案例。”

  “他们假离婚主要是受当前房产政策以户为单位计算套数的影响,对于想买第二、三套房子的家庭来说,贷款会出现问题。

  “任何政策都会有漏洞,总有空子可钻。但他们这样做,财产鉴定会出现问题。因为双方离了婚,但是买房的钱还是夫妻的共同财产,万一弄假成真,一方不肯复婚,财产鉴定就会比较麻烦。”

  专家:从长远看得不偿失

  搜狐焦点网负责人金不庸认为,因为房产持有环节的税收迟早会出台,也就是当一户人家长期持有三套以上的住房,无论是以出租还是持有等待升值,都将征收持有税。这对于为了买房先假离婚,等办下贷款再复婚的人来说会得不偿失。